REGRAS DE CONDUTA/OBSERVEM E RESPEITEM

Não lavar ou encerar o carro na garagem.
Não permitir a circulação de crianças desacompanhadas.
Proibir que moradores utulizem a vaga como depósito, no caso de não haver depósito individual.
Manter o carro trancado e com os vidros fechados.
Não deixar objetos de valor à mostra dentro do carro.
Não entrar na garagem com carros de conhecidos ou parentes.
Não estacionar na vaga estabelecida para outro apartamento.
Não fumar na garagem.
Evitar entrar com veículo, desregulado, soltando muita fumaça ou com vazamento de óleo.
Proíbir os menores de dirigirem dentro da garagem.
Não ouvir som com volume alto.
Não buzinar em horários inadequados.
Não ultrapassar a velocidade permitida na garagem.
Não manter o carro ligado por muito tempo.
Não ficar consertando o carro ou regulando o motor.
Manter o carro regulado.
Fique em distância segura do portão automático e passe com calma por ele.
Permaneça na garagem somente quando necessário.
Não mexer em veículo de outros moradores, mesmo que sejam amigos.
Se emprestar o carro para pessoas fora do condomínio, o proprietário deve retirar e guardar o veículo.
Estacionar o carro entre as faixas, sem ultrapassar os limites.
Não disputar a saída com outro morador que esteja saindo na mesma hora.

Se conseguir realizar 70% destas regras, ajudarar a preservar as normas de bons costume, lembrando que estas regras não são DIREITOS E SIM DEVERES - comuns a todos moradores de condomínios.

O BRILHO DOS CONDOMÍNIOS NO NATAL.

As decorações natalinas enfeitam condomínios e, por consequência, dão um brilho especial às cidades. Todo ano surgem inovações de enfeites, mas o que vale é a criatividade e a intenção de comemorar o final de ano, embelezando os lares depois de um ano de trabalho intenso. Os síndicos mais precavidos foram juntando verbas durante todo ano para não pesar muito esse investimento com os enfeites.
Os mais atrasados, ainda podem encontrar preços acessíveis, mas devem tomar cuidado com a qualidade dos serviços oferecidos. Os enfeites luminosos são os mais utilizados nos prédios, é comum observar as fachadas, arvores, jardins, paredes e cabines dos condomínios iluminados por inteiro, existem opções para os síndicos de todas as espécie, são piscas coloridos e frost (branco fosco), cortinas frost, cordões e mangueiras sequenciais, existem trabalhos mais práticos, onde não se tem muitas dificuldades nas montagens, tal como as luminarias com desenhos natalinos, elas existem em diversos formatos, além dos luminosos, exitem manequins de papai noel, renas e outros bonecos relativos ao natal, é muito agradável um presépio no hall de entrada do condomínio, este adereço esta intimamente ligado ao natal, e podem ser encontrado nos mais diferentes tipos de material. O que desejo a vocês é que curtam ao máximo esta data, junto aos seus parentes mais íntimos, e seus vizinhos condôminos, pois já se falam em papai noel tão pouco, que talvez não muito longe não mais a de exitir a figura do bom velhinho. HAU HAU HAU HAU...

O CONSELHO FISCAL ( PODE E NÃO PODE ) VEJAMOS O QUE:

PODE:
a) Convocaras assembléias gerais, quando ocorrer necessidade, e que o síndico recuse de concálas.
b) E deve julgar recursos de multas aplicadas pelo síndico aos condôminos, desde que por eles solicitados.
c) E deve, emitir relatórios sobre as prestações de contas do síndico.
d) Deve auxiliar o síndico nos problemas do condomínio.

NÃO PODE:
a) Ter membros locatários das unidades, mesmo com poderes outorgados, pelo seu locador, o conselho consultivo, deve ser formado apenas por condôminos proprietários.
b) Receber pró-labore pelo exrcício da função, a não ser que haja cláusula prevista na convenção de condomínio.
c) Recusar-se de apreciar as prestações de contas do síndico.
d) Deixar o seu presidente de substituir o síndico quando de sua renúncia ou destituíção, até a escolha do substituto dele.

NORMAS DE SEGURANÇA PARA O ELEVADOR

A ABNT( ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TECNICAS ), criou e validou em 19 de setembro de 2008, a NBR 15.597. Esta norma trata dos requisitos de segurança para a construção e instalação de elevadores, elevadores elétricos de passageiros e elevadores elétricos de passageiros e cargas. Segundo a ABNT, a NBR 15.597 estabelece regras para melhoria de segurança dos elevadores de passageiros existentes, com o objetivo de atingir um nível equivalente de segurança àquele de um elevador recem instalado e aplicado o que há de mais moderno e avançado em segurança. Isso nos leva a acreditar que todos os elevadores antigos deverão se adequar, alcançando um padrão de segurança igual ou parecido aos elevadores novos. Lembrando que nos condomínios verticais, o meio de transporte de passageiros é o elevador, condôminos, visitantes e funcionários, tem sua vida facilitada pela famosa maquina de súbida e descida, cuidar da manutenção faz parte da rotina do síndico do edificio, então esteja sempre ligado nos detalhes para ter sua administração perfeita.

PARABENS A TODOS OS SÍNDICOS

Dia 30 de novembro é o dia do síndico, vocês que são as estrelas das edificações, são as luzes de condução e direção da boa administração de um condomínio seja ele vertical ou horizontal, recebam as minhas comgratulações por ser o esteio de nosso trabalho e a parte importante do elo de ligação com os demais condôminos, apesar de um trabalho difícil e de muitos atritos e desconfortos, vocês merecem tudo que é de positivo para ter a tranquilidade e a lealdade de uma boa administração.

PARABENS A TODOS OS COLABORADORES.