PARABENS A TODOS OS SÍNDICOS

Dia 30 de novembro é o dia do síndico, vocês que são as estrelas das edificações, são as luzes de condução e direção da boa administração de um condomínio seja ele vertical ou horizontal, recebam as minhas comgratulações por ser o esteio de nosso trabalho e a parte importante do elo de ligação com os demais condôminos, apesar de um trabalho difícil e de muitos atritos e desconfortos, vocês merecem tudo que é de positivo para ter a tranquilidade e a lealdade de uma boa administração.

PARABENS A TODOS OS COLABORADORES.

TOLERÂNCIA E BOM SENSO SERÁ PRECISO PARA CONDÔMINOS

Para se morar em condomínio, será sempre preciso compreender que existe regras a serem cumpridas, vejamos que, nunca deixamos que existam problemas para que a convivência venha a ser agradável e harmônica. Ser tolerante é a melhor saída para o convívio e prazer em morar em um ambiente harmonioso. O espírito de coletividade é essencial na convivência de qualquer morador de apartamento, sabendo que podem acontecer casos e casos, vejamos que durante qualquer hora, podem vir a cair um objeto que venha a prejudicar o morador abaixo, é uma lata, é um vidro que caí, um prato que quebra etc...
Vamos estar sempre atentos a respeito da lei do silêncio, das 22 hs às 7:00 hs, terá que se respeitar a legislação, quanto a escuta de TV E SOM, lembrando que é crime o desrespeito ao sossego alheio. UM ponto muito questionado pelos condôminos são a criação de animais domésticos, lembrando que o STJ não proíbe a criação de cachorros e gatos, para quem mora em condomínio, e que em certos casos esses animais servem como terapia para com seus donos. Logo que se constitui um condomínio surgem regras impostas pela CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO E REGIMENTO INTERNO, que trazem em seu contexto o que devem ou não serem praticados no dia a dia do ambiente condominial, assim como as penalidades que serão aplicadas como não são cumpridas as regras impostas.

JORNAL NACIONAL DE 20/11/2010

Hoje mais uma vez tive a oportunidade de assistir na tela da TV GLOBO uma matéria voltado para o mundo condominial.
Vejamos que em SÃO PAULO, estão construindo verdadeiras fortalezas de pedras, formando não um condomínio e sim uma cidade, estamos chegando ao ponto de ver a construção de cidades completas com lavanderias, padarias, lojas de conveniências, academias de ginástica, lava jatos, ou seja com uma estrutura de município, faltando apenas eleger PREFEITO/VEREADORES, para torna-se um município.Acredito que nos próximos 5 anos, teremos a construção de MUNICÍPIOS E NÃO DE CONDOMÍNIOS, pois as construtoras de grande porte e com visão globalizada, visando vender um bem com todo o aparato montado, não dará o nome de condomínio e sim de cidade. Para uma questão que hoje nos importa bastante que é o item segurança, trará aos clientes o essencial para o investimento de comprar o seu imóvel ou melhor dizendo comprar um bem dentro de uma cidade já montada, com toda sua infraestrutura e segurança já pronta, espero estar vivo para acompanhar esta grande evolução do mercado imobiliário.

ALTERAÇÕES DE FACHADAS

A assembléia geral por si só, sem a comprovação de unanimidade dos condôminos, autorizar obra por locatário que implique em modificação de fachada e acesso ao interior do prédio, nesse sentido liminar de nunciação de obra nova concedida a locatário condômino persiste até que o autor da obra possa comprovar em juízo presença de direito legitimo de construir em área de uso comum do condomínio sem violar o que preconiza a Lei 4.591/64, decisão que pode ser revista após a contestação, nos termos da Lei obviamente, sabemos que o JUDICIÁRIO, não é matemática, e por si só por ser direito de interpretação, cabe ao magistrado sua mais ampla imaginação em interpretar o bom direito.

JORNAL NACIONAL ( 15/11/2010 ).

Em Recente noticia mostrada hoje no JORNAL NACIONAL DA REDE GLOBO DE TELEVISÃO, mostra a ganância das construtoras em captar novos clientes sem mostrar a qualidade de seus serviços.
A Dinâmica da construção civil vem mostrando que até mesmo as grandes construtoras deixaram de cumprir normas de conduta em seu diagrama de entrega de obras e pior ainda, na execução de seus materiais empregados no desfecho de seus empreendimentos. Ao comprar um imóvel, deve o cliente sempre tentar verificar o cronograma de entrega da construtora no que se refere a empreendimentos prontos e entregues em sua data pré determinada, acompanhar se o material empregado faz parte de seu memorial descritivo, checar sempre, digo sempre, a documentação em um todo, olhar certdões nos cartórios competentes, cruzar CPF dos sócios, CNPJ da empresa, se as obras entregues estão com seus habites aprovados ou se foi mascarados, lembre-se que um bem imóvel é investimento certo como se sabe aplicar no lugar certo e em momento certo.